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Qui peut demander un modificatif de copropriété ?

Modificatif de copropriété. Dans la majorité des biens en copropriété, surtout les immeubles, certains propriétaires sont désireux de changement. Que ce soit dans l’agencement de leur appartement, ou dans l’intention d’obtenir plus de partie commune, cela ne se fait pas sans document officiel. C’est dans ce contexte qu’apparaît le modificatif de copropriété. En effet, un […]

Comment faire un État descriptif de division (ou EDD) ?

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en copropriété, la loi vous oblige à respecter certaines réglementations techniques, notamment l’établissement d’un état descriptif de division ou EDD. Sans cela, des sanctions pourraient être appliquées. Lisez notre article pour en savoir plus sur ce document technique.  Qu’est-ce qu’un État descriptif de Division ? L’état descriptif de division […]

Dans quels cas le DTG (Diagnostic Technique Global) est-il obligatoire ?

Le diagnostic technique global ou DTG est une étude de l’état global d’un bien immobilier. Il informe les copropriétaires sur la situation générale du bâtiment. Cette analyse permet donc de démontrer, ou non, si des travaux sont nécessaires. Dans le cas échéant, le syndic pourra élaborer un plan pluriannuel des travaux et des conditions de […]

Qu’est-ce que le chien assis en toiture ? Quand peut-on le faire ?

L’installation d’un chien assis en toiture permet de gagner de l’espace par rapport à la pose d’une fenêtre Velux. Contrairement à ce type de fenêtre, la pose d’une lucarne nécessite des travaux supplémentaires. Mais ce modèle de fenêtre améliore la luminosité de vos combles et permet de gagner de l’espace. Ce guide donne plus de […]

ERP, quels sont les biens concernés? (état des risques et pollutions)

L’état des risques et pollutions ou ERP figurent parmi les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une vente ou d’une location. Ce document doit être inséré dans le dossier de diagnostics techniques ou DDT à transmettre au nouvel occupant de l’immeuble. L’ERP sert à informer le locataire ou l’acquéreur de la situation du bâtiment par […]

Quelles sont les normes électriques à respecter ? Diagnostic Électricité

Diagnostic Électricité. L’installation électrique d’une maison représente un réel danger pour ses occupants si celle-ci est vétuste ou hors normes. En plus, cela pourrait engendrer beaucoup trop de dépenses liées à la consommation énergétique. Sans oublier le fait que l’impact environnemental d’un tel système est considérable. C’est pour ces nombreuses raisons que les normes électriques […]

Les différents baux de location

Le bail de location est un élément essentiel au bon déroulement de la gestion locative d’un bien. C’est par définition le contrat qui matérialise les droits et les obligations entre un propriétaire et un locataire. Celui-ci doit être rédigé avec soin et paraphé par les deux parties afin de prendre effet et de permettre la […]

Que doit-on vérifier avant d’acheter un bien immobilier ?

L’achat d’un bien immobilier ne doit jamais s’effectuer à la hâte. Certains acquéreurs se contentent de leur première impression sur l’immeuble pour signer le contrat de vente. Même si ce détail est important, il ne faut pas négliger certaines informations pour éviter les mauvaises surprises. Le présent article rapporte la liste des éléments à considérer […]

Toutes les causes pour établir un DGI (Danger Grave Immédiat), Diagnostic Gaz

Diagnostic Gaz. La législation française a rendu obligatoire le diagnostic gaz dans les immeubles dont l’installation est vieille de 15 ans. Cette procédure est nécessaire pour assurer la sécurité des occupants contre d’éventuels risques en cas de vente ou d’une location. Elle permet également de détecter un danger grave immédiat ou DGI. Le professionnel établit […]

L’importance du diagnostic amiante

Le diagnostic immobilier consiste à informer les occupants de l’état d’un immeuble dans le cadre d’une vente ou d’une location. En effet, le propriétaire est tenu de remettre à l’acheteur ou au locataire le dossier de diagnostic technique ou DDT. Ce document contient toutes les informations utiles sur le bâtiment. Il renferme la liste des […]

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