Quand faut-il réaliser un DIAGNOSTIC IMMOBILIER en cas de vente ?

Lorsqu’on possède un bien immobilier et qu’on souhaite le vendre, il y a certaines démarches obligatoires qu’il faut entreprendre. Les diagnostics immobiliers en font bel et bien partie. Dans le domaine des diagnostics immobiliers, notez qu’ils ne sont pas tous obligatoires, mais ceux qui le sont doivent être exécutés de manière stratégique si on veut réussir la vente. Quels sont ces diagnostics immobiliers ? Quand faut-il les réaliser ? Voici les réponses.

Qu’appelle-t-on diagnostic immobilier ?

Un diagnostic immobilier est en réalité, un contrôle précis qu’on effectue sur plusieurs parties de sa maison ou de son appartement. Les diagnostics immobiliers servent à trois choses :

    • Connaître les failles de son bien immobilier en vue de les réparer,

    • Se soumettre à la loi pour éviter les sanctions liées aux conflits divers,

    • Avoir une chance réelle de vendre ou de louer son bien immobilier au prix voulu.

Bien évidemment, il y a des diagnostics immobiliers obligatoires et d’autres facultatifs, mais qui restent tout de même utiles. Dans tous les cas, ils sont tous aussi importants les uns que les autres !

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ?

Pour que votre bien immobilier soit vendu sans problème, vous devrez fournir des rapports de diagnostics immobiliers. Retenez bien le fait qu’ils sont obligatoires et ne pas les effectuer pourrait vous nuire grandement. Il s’agit du :

    • Diagnostic gaz,

    • Diagnostic performance énergétique,

    • Diagnostic plomb,

    • Diagnostic électricité,

    • Diagnostic pour assainissement non collectif,

    • Diagnostic amiante,

    • Diagnostic termites,

    • Le certificat d’information sur les mérules,

    • Le certificat Carrez.

Dès que vous avez un projet immobilier, vous devez songer à faire un diagnostic immobilier complet. Votre dossier sera plus crédible de cette manière et vous éviterez des soucis avec vos futurs acquéreurs et la justice.

Quels sont les diagnostics immobiliers facultatifs en cas de vente ?

En cas de vente, vous devez aussi songer à effectuer des diagnostics facultatifs. Vous augmenterez ainsi vos chances de vendre votre bien immobilier. Lorsqu’on parle de diagnostic immobilier facultatif, on veut surtout évoquer les analyses poussées concernant :

  • la conformité de la piscine,
  • les études complètes par rapport aux possibilités de connectivité internet,
  • et aussi le diagnostic radon.

Le diagnostic incendie et le diagnostic légionellose font aussi partie de ces diagnostics immobiliers facultatifs. En tant que tels, vous n’êtes pas obligés de les réaliser. Cependant, les présenter avec les dossiers obligatoires serait un véritable atout pour vous en tant que vendeur. D’ailleurs, les agences immobilières vous conseilleront vivement d’effectuer ces diagnostics immobiliers facultatifs pour vendre rapidement votre bien.

Le mieux c’est de les faire en même temps que les diagnostics immobiliers obligatoires. Vous gagnerez du temps de cette manière et vous pourrez même faire des économies. En effet, si vous faites appel à la même société pour tous les diagnostics immobiliers, vous bénéficierez de certaines réductions.

Qui peut effectuer ces diagnostics immobiliers ?

Les diagnostics immobiliers, quelle que soit leur nature, doivent être faits par des professionnels accrédités. Il faut qu’ils soient capables de démontrer qu’ils savent ce qu’ils font et qu’ils soient fiables aussi. Les agences immobilières sont capables de vous conseiller en ce qui concerne les choix à faire au niveau des professionnels qui vont effectuer ces fameux diagnostics.

Pour réellement éviter les répercussions plus tard, vous devez choisir avec soin ces diagnostiqueurs. Ils seront amenés à produire des rapports complets et détaillés. Et en cas de besoin, vous devrez aussi faire appel à d’autres professionnels. Ces derniers pourraient vous aider à enlever l’amiante par exemple. D’autres encore pourraient vous venir en aide pour l’élimination des champignons et du radon.

Bref, non seulement vous ne devez pas négliger l’importance des diagnostics immobiliers en cas de vente, mais en plus, vous devez les faire réaliser par des professionnels accrédités. Vous pouvez vous fier aux conseils de votre agent immobilier si vous ne savez pas qui choisir. Désormais, vous connaissez l’essentiel sur les diagnostics immobiliers à faire en cas de vente. Ne les négligez surtout pas puisque si vous ne le faites pas, vous pourrez être lourdement pénalisé. C’est la loi qui vous oblige effectivement à les réaliser. En outre, présenter les rapports de telles analyses augmenterait vos chances de vendre votre bien au prix que vous souhaitez.

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