Sébastien Parra est certifié AMIANTE et DPE MENTION

Sébastien Parra intervient en qualité d´EXPERT DE JUSTICE dans les domaines du polluants du bâtiment

Sébastien Parra est spécialisé en DROIT DE LA COPROPRIÉTÉ - DTG, EDD, Proposition de Règlement ou Modificatif de Copropriété

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  • Qui peut demander un modificatif de copropriété ?
    Qui peut demander un modificatif de copropriété ?

    Modificatif de copropriété. Dans la majorité des biens en copropriété, surtout les immeubles, certains propriétaires sont désireux de changement. Que ce soit dans l’agencement de leur appartement, ou dans l’intention d’obtenir plus de partie commune, cela ne se fait pas sans document officiel. C’est dans ce contexte qu’apparaît le modificatif de copropriété. En effet, un […]

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Services

Les Diagnostics Immobiliers

Diagnostic Immobilier Vente/Location

La Mise en Copropriété

Mise en Copropriéte, État Descriptif de Division, Plans et Diagnostic Technique Global

L´Expertise en Valeur Vénale

Évaluation de la valeur vénale formalisée dans un rapport d’expertise

La Visite Virtuelle Matterport 3D

La visite virtuelle permet de visiter un lieu dans un environnement 360 sans se déplacer.

Nos clients nous font confiance

  • Yann Fournier Avatar
    Yann Fournier
    17/10/20 - Google

    Il a indiqué 5 anomalies dans notre appartement.
    Sur les 5, 3 n’en étaient pas (constat confirmé après avoir fait venir un électricien).
    Mon impression (vérifié par un électricien) c’est que M....
    Lire la suite

    JP M Avatar
    JP M
    25/09/20 - Google

    Ultra-réactif, très agréable et très professionnel. Un expert et une personne de confiance sur laquelle s'appuyer dans la jungle des transactions immobilières, que je recommande fortement.

    xavier BECHEAU Avatar
    xavier BECHEAU
    16/09/20 - Google

    Ultra réactif. Compétent et sérieux. On n’attend rien de moins d’un expert, mais c’est le cas et même pour la visite de réactualisation. Bravo.

    Valérie LACOMBE Avatar
    Valérie LACOMBE
    07/09/20 - Google

    Professionnalisme, disponibilité, bon contact, je recommande.

  • Jean Louis Carponcin Avatar
    Jean Louis Carponcin
    31/08/20 - Yellowpages

    Mr Parra m'a réservé un accueil professionnel et chaleureux. Depuis, le recommande à mes amis et connaissances.

    Julien Boivin Avatar
    Julien Boivin
    21/07/20 - Google

    Mr Parra est très professionnel et très réactif.
    Je recommande sans hésiter.

    Axel Gonier Avatar
    Axel Gonier
    03/07/20 - Google

    Diagnostiqueur compétent, aimable et très disponible !
    C'est le deuxième diagnostic réalisé et je suis toujours aussi satisfait.
    De plus, le tarifs sont très bons.

    Cyril JEROME Avatar
    Cyril JEROME
    03/07/20 - Google

    Excellent diagnostiqueur. Rapide, compétent et de bon conseil

  • Aurélie NOLHAC Avatar
    Aurélie NOLHAC
    02/07/20 - Google

    Disponibilité rapide. Accueil très agréable. Facilité de paiement.
    Je recommande vivement.

    A Google User Avatar
    A Google User
    02/07/20 - Google

    Je vous recommande Sebastien Parra pour les diagnostics et aussi pour sa disponibilité rapide. Cela fait depuis 4 ans que je fais appel à lui. Efficacité est le mot clé. ?

    CAILLABET GENEVIEVE Avatar
    CAILLABET GENEVIEVE
    02/07/20 - Google

    Je vous recommande Sebastien Parra pour les diagnostics et aussi pour sa disponibilité rapide. Cela fait depuis 4 ans que je fais appel à lui. Efficacité est le mot clé. ?

    Sandra Perrin Avatar
    Sandra Perrin
    14/06/20 - Google

    Un service impeccable. Un grand merci.

  • Sylvie Sanchez Avatar
    Sylvie Sanchez
    03/06/20 - Google

    Très efficace

    charlotte green Avatar
    charlotte green
    03/06/20 - Google

    A Google User Avatar
    A Google User
    06/04/20 - Google

    La seule entreprise qui m'a bien conseillé sur les diagnostiques que je devais refaire ou pas en se basant sur les documents que j'avais.
    J'ai obtenu un rendez vous rapidement et...
    Lire la suite

    Fabrice Didierjean Avatar
    Fabrice Didierjean
    06/04/20 - Google

    La seule entreprise qui m'a bien conseillé sur les diagnostiques que je devais refaire ou pas en se basant sur les documents que j'avais.
    J'ai obtenu un rendez vous rapidement et...
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Diagnostiqueur Immobilier / Expert Copropriété

Sébastien PARRA

Diagnostiqueur Immobilier et Expert Judiciaire

Diagnostic Immobilier : Vente/Location

Diagnostics Vente

AMIANTE - TERMITES - ÉLECTRICITÉ - GAZ - PLOMB - SURFACE CARREZ - DPE - ERP

Diagnostics Location

AMIANTE - ÉLECTRICITÉ - GAZ - PLOMB - SURFACE BOUTIN - DPE - ERP

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Diagnostic Amiante
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Diagnostic Électricité
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Diagnostic Gaz
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Diagnostic Termites
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ERP
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DPE
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Métrage Carrez/Boutin
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Diagnostic Plomb

Les Diagnostics Immobiliers

Parmi les obligations légales avant la mise en vente ou en location d’un bien est de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. Ceux-ci sont à annexer aux baux et aux contrats de vente lors des transactions immobilières. Ils déterminent l’état des installations du logement, la surface … Par ailleurs, ces diagnostics possèdent une valeur juridique pour les futurs acquéreurs ou locataires. Diagnostic AMIANTE , Diagnostic TERMITES , Diagnostic ÉLECTRICITÉ , Diagnostic GAZ , Diagnostic PLOMB , Surface CARREZ , Surface BOUTIN , DPE , ERP. Une prestation de qualité au juste prix. Experts Immobiliers certifiés : L’assurance du travail bien fait pour votre tranquilité d’esprit.Nous assurons un service de qualité et des rapports de diagnostics immobiliers complets et précis pour votre vente ou location.
Nous sommes spécialisés en copropriété : Règlement ou modificatif de copropriété, État descriptif de division (EDD), Diagnostic Technique Global (DTG) et métrage à l´échelle.

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Certification & Assurance

Sébastien Parra | Votre Spécialiste En Diagnostics Immobiliers à Toulouse

Sébastien Parra est votre expert en diagnostic immobilier et il est à la fois expert judiciaire près de la Cour d´Appel de Toulouse. Notre cabinet est situé en plein cœur de Toulouse pour mieux servir les Toulousains et les habitants des villes voisines.

Votre expert en diagnostic immobilier 31

Si vous êtes à la recherche d’un expert immobilier à Toulouse, vous êtes au bon endroit ! En effet, les avantages que nous vous offrons dépassent largement vos attentes. Avant tout, la société Sébastien Parra a été créé par Sébastien Parra lui-même, un vrai diagnostiqueur immobilier de Toulouse depuis plus de 10 ans déjà. Ayant vu le jour en 2007, notre entreprise a déjà servi plus de 1 000 clients tous satisfaits par notre intervention en diagnostics immobiliers obligatoires à Toulouse. Vous voyez donc que nous ne sommes pas du tout à nos débuts. En ce qui concerne le diagnostic immobilier vente/location Toulouse, nous avons déjà pu mener à bien plus de 1 500 missions. Notre petite équipe de binôme est parfaitement bien adaptée à la demande de notre département. Une équipe professionnelle spécialisée en diagnostics immobiliers vente à Toulouse Vous avez un bien situé à Toulouse et vous souhaitez le vendre ? Ne cherchez plus loin ! Notre cabinet d’expertise immobilière est prêt à vous servir pour tous les diagnostics immobiliers vente à Toulouse. Nous sommes une équipe de diagnostiqueurs certifiés en mesure de vous renseigner sur tous les diagnostics obligatoires à faire en plus de pouvoir les réaliser tous que vous vendiez une maison individuelle ou en copropriété. Parmi les diagnostics obligatoires lors de la vente d’une propriété, vous avez le :
  • Diagnostic amiante Toulouse,
  • Diagnostic plomb Toulouse, également connu sous le nom de CREP (Constat de risque d’exposition au plomb) Toulouse,
  • Diagnostic gaz Toulouse ou encore diagnostic des installations privées de gaz de plus de 15 ans,
  • Diagnostic électricité Toulouse ou diagnostic des installations électriques de plus de 15 ans,
  • Carrez Toulouse ou mesurage selon la loi Carrez,
  • ERP Toulouse (État de Risques et Pollutions),
  • Diagnostic Termites avec ou sans État Parasitaire Toulouse (facultatif),
  • Diagnostic assainissement,
  • Et le Diagnostic de Performance Électrique (DPE).

Le DDT

N’oubliez pas qu’ils doivent tous intégrer un document récapitulatif nommé « dossier de diagnostic technique » Toulouse. Le dossier de diagnostics technique ou DDT regroupe tous les rapports relatifs aux diagnostics mentionnés ci-dessus. Le professionnel à contacter pour les diagnostics immobiliers location à Toulouse Nos experts se tiennent aussi à votre disponibilité si vous songez uniquement à mettre sous location votre propriété. Nous interviendrons sur celle-ci dans le but de mener à bien tous les diagnostics immobiliers location Toulouse que ce soit obligatoire ou non. Parmi eux, vous avez le DPE Toulouse, le DPE, le CREP, le diagnostic électrique et le diagnostic gaz. En plus, votre diagnostiqueur immobilier Toulouse est aussi chargé de réaliser :
  • Le DTA Toulouse : Le DTA Toulouse se réfère au Dossier Technique Amiante. Celui-ci relate de l’état de la présence d’amiante ou non dans le local à louer. Ce n’est pas un document obligatoire, mais le locataire pourrait le demander avant la signature du contrat de bail. Il saura ainsi si le bien représente un danger quelconque sur sa santé, un risque relatif à l’amiante.
  • Le diagnostic bruit : Le diagnostic bruit a uniquement une visée informative, mais il est devenu obligatoire depuis le 1er juin 2020. Il sert à informer sur les nuisances sonores du quartier dû au fait qu’un aéroport s’y trouve. Il est réservé à quelques préfectures seulement donc.

La Copropriété

L’expert dans le domaine de la mise en copropriété Toulouse Le site sebastienparra-diagnostics.fr est non seulement l’adresse du meilleur spécialiste en dossier de diagnostics technique Toulouse, mais c’est aussi l’endroit où vous trouvez quelqu’un pouvant vous aider dans la mise en copropriété de votre bien. Notre expert judiciaire est là pour vous accompagner dans la mise en copropriété de votre bien.
  • Nous réalisons avant tout le DTG Toulouse ou Diagnostic Technique Global Toulouse puisque c’est obligatoire avant d’entamer cette démarche. Nous mettrons en place ensemble les plans diagnostics Toulouse. Vous saurez quels diagnostics devront obligatoirement être faits en fonction des données de votre bien immobilier et de son emplacement.
  • Nous distinguerons parfaitement bien chaque lot en effectuant l’État descriptif de division (EDD) Toulouse. Nous n’oublierons pas de délimiter la surface habitable Toulouse, en appliquant la loi Carrez Toulouse.
  • Nous vous aidons dans la mise en place du règlement de Copropriété Toulouse pour mieux encadrer l’usage des locaux ainsi que les copropriétaires. Si vous en avez déjà en place, nous pouvons également y inclure chaque Modificatif de Copropriété Toulouse.
  • Avant la mise sur le marché public de votre bien immobilier, nous mettrons nos expertises en valeur vénale Toulouse. Ainsi, vous proposerez chaque lot de copropriété à un prix avantageux, mais restant juste en prenant en compte tous les paramètres nécessaires.
  • Lors de l’offre de mise en copropriété, vous pouvez compter sur nous pour la conception de plans au centième Toulouse. Ainsi, vous pourriez mieux représenter tous les coins et recoins de l’immeuble.
  • Nous pouvons proposer aux intéressés une visite virtuelle 3D Toulouse du bien à partager pour qu’ils aient un bon aperçu de vos locaux avant même d’y mettre les pieds.
N’hésitez pas à nous contacter pour tous vos besoins en matière de diagnostic immobilier Toulouse pas cher. Nous sommes bien là pour cela.
Foire aux questions >> VALIDITÉ DIAGNOSTIC IMMOBILIER

  • Quelle est la durée de validité du diagnostic Performance Énergétique (DPE)?
    10 ans (Vente et Location)
  • Quelle est la durée de validité du diagnostic Plomb (CREP)?
    Validité non définie si résultat négatif, 6 ans si résultat positif.
  • Quelle est la durée de validité du diagnostic Amiante?
    Illimité si abscence, sinon 3 ans.
  • Quelle est la durée de validité du diagnostic Gaz?
    3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.
  • Quelle est la durée de validité du diagnostic Électricité?
    3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.
  • Quelle est la durée de validité de l´état des risques et pollutions (ERP)?
    6 mois (Vente et Location)
  • Quelle est la durée de validité de la surface CARREZ?
    Illimité si abscence de modifications/travaux.
  • Quelle est la durée de validité du diagnostic Termites?
    6 mois (Vente)
  • Quelle est la durée de validité de la surface BOUTIN?
    Illimité si abscence de modifications/travaux.
Foire aux questions >> DIAGNOSTIC IMMOBILIER OBLIGATOIRE

diagnostic immobilier obligatoire

  • Quels sont les diagnostics obligatoires pour une vente?
    Le diagnostic loi Carrez
    Le diagnostic performance énergétique DPE
    Le diagnostic amiante
    Le diagnostic plomb
    Le diagnostic termites
    Le certificat état des risques et pollutions ERP
    Le diagnostic gaz
    Le diagnostic électrique
    Le diagnostic bruit
  • Quels sont les diagnostics obligatoires pour une location?
    Le Diagnostic de performance énergétique DPE
    Constat de risque d’exposition au plomb CREP
    Le diagnostic amiante
    Le diagnostic gaz
    Le diagnostic électrique
    Le certificat état des risques et pollutions ERP
    Le diagnostic bruit
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