Sébastien Parra est certifié AMIANTE et DPE MENTION
Sébastien Parra intervient en qualité d´EXPERT DE JUSTICE dans les domaines du polluants du bâtiment
Sébastien Parra est spécialisé en DROIT DE LA COPROPRIÉTÉ - DTG, EDD, Proposition de Règlement ou Modificatif de Copropriété
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Comment faire un État descriptif de division (ou EDD) ?Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en copropriété, la loi vous oblige à respecter certaines réglementations techniques, notamment l’établissement d’un état descriptif de division ou EDD. Sans cela, des sanctions pourraient être appliquées. Lisez notre article pour en savoir plus sur ce document technique. Qu’est-ce qu’un État descriptif de Division ? L’état descriptif de division […]
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- Comment faire un État descriptif de division (ou EDD) ?
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en copropriété, la loi vous oblige à respecter certaines réglementations techniques, notamment l’établissement d’un état descriptif de division ou EDD. Sans cela, des sanctions pourraient être appliquées. Lisez notre article pour en savoir plus sur ce document technique. Qu’est-ce qu’un État descriptif de Division ? L’état descriptif de division […]
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Les Diagnostics Immobiliers
Diagnostic Immobilier Vente/Location
La Mise en Copropriété
Mise en Copropriéte, État Descriptif de Division, Plans et Diagnostic Technique Global
L´Expertise en Valeur Vénale
Évaluation de la valeur vénale formalisée dans un rapport d’expertise
La Visite Virtuelle Matterport 3D
La visite virtuelle permet de visiter un lieu dans un environnement 360 sans se déplacer.
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Diagnostiqueur Immobilier / Expert Copropriété
Sébastien PARRA
Diagnostiqueur Immobilier et Expert Judiciaire
Diagnostic Immobilier : Vente/Location
Diagnostics Vente
AMIANTE - TERMITES - ÉLECTRICITÉ - GAZ - PLOMB - SURFACE CARREZ - DPE - ERP
Diagnostics Location
AMIANTE - ÉLECTRICITÉ - GAZ - PLOMB - SURFACE BOUTIN - DPE - ERP
Les Diagnostics Immobiliers
Parmi les obligations légales avant la mise en vente ou en location d’un bien est de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. Ceux-ci sont à annexer aux baux et aux contrats de vente lors des transactions immobilières. Ils déterminent l’état des installations du logement, la surface … Par ailleurs, ces diagnostics possèdent une valeur juridique pour les futurs acquéreurs ou locataires. Diagnostic AMIANTE , Diagnostic TERMITES , Diagnostic ÉLECTRICITÉ , Diagnostic GAZ , Diagnostic PLOMB , Surface CARREZ , Surface BOUTIN , DPE , ERP. Une prestation de qualité au juste prix. Experts Immobiliers certifiés : L’assurance du travail bien fait pour votre tranquilité d’esprit.Nous assurons un service de qualité et des rapports de diagnostics immobiliers complets et précis pour votre vente ou location.
Nous sommes spécialisés en copropriété : Règlement ou modificatif de copropriété, État descriptif de division (EDD), Diagnostic Technique Global (DTG) et métrage à l´échelle.
Nous sommes spécialisés en copropriété : Règlement ou modificatif de copropriété, État descriptif de division (EDD), Diagnostic Technique Global (DTG) et métrage à l´échelle.
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Sébastien Parra | Votre Spécialiste En Diagnostics Immobiliers à Toulouse
Sébastien Parra est votre expert en diagnostic immobilier et il est à la fois expert judiciaire près de la Cour d´Appel de Toulouse. Notre cabinet est situé en plein cœur de Toulouse pour mieux servir les Toulousains et les habitants des villes voisines.
Sébastien Parra est votre expert en diagnostic immobilier et il est à la fois expert judiciaire près de la Cour d´Appel de Toulouse. Notre cabinet est situé en plein cœur de Toulouse pour mieux servir les Toulousains et les habitants des villes voisines.
Votre expert en diagnostic immobilier 31
Si vous êtes à la recherche d’un expert immobilier à Toulouse, vous êtes au bon endroit ! En effet, les avantages que nous vous offrons dépassent largement vos attentes. Avant tout, la société Sébastien Parra a été créé par Sébastien Parra lui-même, un vrai diagnostiqueur immobilier de Toulouse depuis plus de 10 ans déjà. Ayant vu le jour en 2007, notre entreprise a déjà servi plus de 1 000 clients tous satisfaits par notre intervention en diagnostics immobiliers obligatoires à Toulouse. Vous voyez donc que nous ne sommes pas du tout à nos débuts. En ce qui concerne le diagnostic immobilier vente/location Toulouse, nous avons déjà pu mener à bien plus de 1 500 missions. Notre petite équipe de binôme est parfaitement bien adaptée à la demande de notre département. Une équipe professionnelle spécialisée en diagnostics immobiliers vente à Toulouse Vous avez un bien situé à Toulouse et vous souhaitez le vendre ? Ne cherchez plus loin ! Notre cabinet d’expertise immobilière est prêt à vous servir pour tous les diagnostics immobiliers vente à Toulouse. Nous sommes une équipe de diagnostiqueurs certifiés en mesure de vous renseigner sur tous les diagnostics obligatoires à faire en plus de pouvoir les réaliser tous que vous vendiez une maison individuelle ou en copropriété. Parmi les diagnostics obligatoires lors de la vente d’une propriété, vous avez le :- Diagnostic amiante Toulouse,
- Diagnostic plomb Toulouse, également connu sous le nom de CREP (Constat de risque d’exposition au plomb) Toulouse,
- Diagnostic gaz Toulouse ou encore diagnostic des installations privées de gaz de plus de 15 ans,
- Diagnostic électricité Toulouse ou diagnostic des installations électriques de plus de 15 ans,
- Carrez Toulouse ou mesurage selon la loi Carrez,
- ERP Toulouse (État de Risques et Pollutions),
- Diagnostic Termites avec ou sans État Parasitaire Toulouse (facultatif),
- Diagnostic assainissement,
- Et le Diagnostic de Performance Électrique (DPE).
Le DDT
N’oubliez pas qu’ils doivent tous intégrer un document récapitulatif nommé « dossier de diagnostic technique » Toulouse. Le dossier de diagnostics technique ou DDT regroupe tous les rapports relatifs aux diagnostics mentionnés ci-dessus. Le professionnel à contacter pour les diagnostics immobiliers location à Toulouse Nos experts se tiennent aussi à votre disponibilité si vous songez uniquement à mettre sous location votre propriété. Nous interviendrons sur celle-ci dans le but de mener à bien tous les diagnostics immobiliers location Toulouse que ce soit obligatoire ou non. Parmi eux, vous avez le DPE Toulouse, le DPE, le CREP, le diagnostic électrique et le diagnostic gaz. En plus, votre diagnostiqueur immobilier Toulouse est aussi chargé de réaliser :- Le DTA Toulouse : Le DTA Toulouse se réfère au Dossier Technique Amiante. Celui-ci relate de l’état de la présence d’amiante ou non dans le local à louer. Ce n’est pas un document obligatoire, mais le locataire pourrait le demander avant la signature du contrat de bail. Il saura ainsi si le bien représente un danger quelconque sur sa santé, un risque relatif à l’amiante.
- Le diagnostic bruit : Le diagnostic bruit a uniquement une visée informative, mais il est devenu obligatoire depuis le 1er juin 2020. Il sert à informer sur les nuisances sonores du quartier dû au fait qu’un aéroport s’y trouve. Il est réservé à quelques préfectures seulement donc.
La Copropriété
L’expert dans le domaine de la mise en copropriété Toulouse Le site sebastienparra-diagnostics.fr est non seulement l’adresse du meilleur spécialiste en dossier de diagnostics technique Toulouse, mais c’est aussi l’endroit où vous trouvez quelqu’un pouvant vous aider dans la mise en copropriété de votre bien. Notre expert judiciaire est là pour vous accompagner dans la mise en copropriété de votre bien.- Nous réalisons avant tout le DTG Toulouse ou Diagnostic Technique Global Toulouse puisque c’est obligatoire avant d’entamer cette démarche. Nous mettrons en place ensemble les plans diagnostics Toulouse. Vous saurez quels diagnostics devront obligatoirement être faits en fonction des données de votre bien immobilier et de son emplacement.
- Nous distinguerons parfaitement bien chaque lot en effectuant l’État descriptif de division (EDD) Toulouse. Nous n’oublierons pas de délimiter la surface habitable Toulouse, en appliquant la loi Carrez Toulouse.
- Nous vous aidons dans la mise en place du règlement de Copropriété Toulouse pour mieux encadrer l’usage des locaux ainsi que les copropriétaires. Si vous en avez déjà en place, nous pouvons également y inclure chaque Modificatif de Copropriété Toulouse.
- Avant la mise sur le marché public de votre bien immobilier, nous mettrons nos expertises en valeur vénale Toulouse. Ainsi, vous proposerez chaque lot de copropriété à un prix avantageux, mais restant juste en prenant en compte tous les paramètres nécessaires.
- Lors de l’offre de mise en copropriété, vous pouvez compter sur nous pour la conception de plans au centième Toulouse. Ainsi, vous pourriez mieux représenter tous les coins et recoins de l’immeuble.
- Nous pouvons proposer aux intéressés une visite virtuelle 3D Toulouse du bien à partager pour qu’ils aient un bon aperçu de vos locaux avant même d’y mettre les pieds.
- Quelle est la durée de validité du diagnostic Performance Énergétique (DPE)?
10 ans (Vente et Location) - Quelle est la durée de validité du diagnostic Plomb (CREP)?
Validité non définie si résultat négatif, 6 ans si résultat positif. - Quelle est la durée de validité du diagnostic Amiante?
Illimité si abscence, sinon 3 ans. - Quelle est la durée de validité du diagnostic Gaz?
3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. - Quelle est la durée de validité du diagnostic Électricité?
3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. - Quelle est la durée de validité de l´état des risques et pollutions (ERP)?
6 mois (Vente et Location) - Quelle est la durée de validité de la surface CARREZ?
Illimité si abscence de modifications/travaux. - Quelle est la durée de validité du diagnostic Termites?
6 mois (Vente) - Quelle est la durée de validité de la surface BOUTIN?
Illimité si abscence de modifications/travaux.
- Quels sont les diagnostics obligatoires pour une vente?
Le diagnostic loi Carrez
Le diagnostic performance énergétique DPE
Le diagnostic amiante
Le diagnostic plomb
Le diagnostic termites
Le certificat état des risques et pollutions ERP
Le diagnostic gaz
Le diagnostic électrique
Le diagnostic bruit - Quels sont les diagnostics obligatoires pour une location?
Le Diagnostic de performance énergétique DPE
Constat de risque d’exposition au plomb CREP
Le diagnostic amiante
Le diagnostic gaz
Le diagnostic électrique
Le certificat état des risques et pollutions ERP
Le diagnostic bruit